Woonconsument positief over financiële positie 2007

Dit is een origineel persbericht.

Rijswijk, 10 januari 2007

Woonconsument positief over financiële positie 2007

Uit de VBO Woonindex blijkt dat de woonconsument in 2007 onverminderd positief blijft over de persoonlijke financiële positie. Ook de economische situatie wordt in het laatste kwartaal van 2006 als gunstig ervaren. Maar ten aanzien van onroerend goed toont de jaarverwachting aan dat (potentiële) kopers en verkopers op de langere termijn iets minder vertrouwen in de economie hebben. De Woonindex is na een aanvankelijke stijging in het derde kwartaal, in het laatste kwartaal dan ook weer gedaald van -2,8 naar -5,1. Belangrijkste oorzaak van de daling is echter het beduidend slechtere oordeel van verkopers over de prijs die wordt geboden op bestaande woningen. Dit oordeel komt overeen met de mindere novembercijfers van het Kadaster.

De groeicijfers die het CBS publiceert houden gelijke tred met de positieve stemming van de consument over de financiële positie van het eigen huishouden. Maar men is iets minder positief gestemd over de ontwikkeling van de Nederlandse economie in 2007. Toch verwacht men dit nog niet in de eigen portemonnee te voelen. Wel is het percentage woonconsumenten, dat het huidige moment als gunstig ervaart om te (ver)kopen, significant afgenomen. Bij kopers verslechterde het percentage van 63,5 naar 33,8. Het percentage bij verkopers verminderde van 56,7 naar 38,1.

'Bij de kabinetsformatie staat de komende dagen de hypotheekrenteaftrek op de agenda. Nu er sprake is van PvdA-deelname aan de nieuwe regering, is de handhaving van de hypotheekrenteaftrek niet langer gegarandeerd. Het ter discussie stellen van de hypotheekrenteaftrek maakt de woonconsument bepaald niet gelukkig,' aldus Michiel Goofers, secretaris/directeur van VBO Makelaar.

Het verminderde vertrouwen bij verkopers komt overeen met de novembercijfers van het Kadaster. Hieruit blijkt dat de gemiddelde verkoopprijs is gedaald met 1,48%. Ook het aantal verkochte woningen daalde. Deze negatieve cijfers werden duidelijk opgepikt door verkopers. De daling in de Woonindex komt namelijk bijna volledig op het conto van de verkopers. Naast het verslechterde oordeel over de geboden prijs, is men ook negatiever over de positie bij prijsonderhandelingen en de termijn dat woningen te koop staan.

Maar ook kopers beoordelen de vraagprijs van bestaande woningen minder positief dan in het derde kwartaal. Wel zien zijn zij in het laatste kwartaal van 2006 hun eigen onderhandelingspositie verbeterd.

Goofers zegt hierover: 'Onder de huidige omstandigheden is de koper eerder bereid een transactie niet door te laten gaan. De koper doet een lager bod dan voorheen in de hoop meer van de prijs af te krijgen. De kans dat daardoor de transactie afketst, neemt men voor lief.'

---------

VBO Woonindex

De VBO Woonindex meet de stemming van consumenten over de huidige woningmarkt. De VBO Woonindex geeft één kwartaalcijfer voor het huidige klimaat op de woningmarkt en één cijfer voor de verwachtingen voor het komende jaar.

De VBO Woonindex bestaat uit een kopersindex (de mening van consumenten die op dit moment zoeken naar een woning of dit op korte termijn willen gaan doen) en de verkopersindex (de mening van consumenten die op dit moment of binnenkort hun woning willen verkopen).

Op het moment dat er meer positief gestemde kopers en verkopers zijn, is de VBO Woonindex positief (met een maximum van 100, indien iedereen positief gestemd is). Op het moment dat er meer negatief gestemde kopers en verkopers zijn, is de VBO Woonindex negatief (ook met een maximum van -100).

Het onderzoek wordt uitgevoerd door EIM Stratus in opdracht van makelaarsvereniging VBO Makelaar. De VBO Woonindex is ter inzage te vinden op www.vbo.nl onder het menu Woonindex.

--------------------------------------------------------------------------Noot voor de redactie:

Voor inlichtingen over dit persbericht kunt u contact opnemen met VBO Makelaar, Michiel Goofers, secretaris/directeur, Braillelaan 6, 2289 CM Rijswijk. Tel: 070-3458703, mobiel 06-53745877. Woordvoerder van EIM-Stratus is Drs. Hans Donkers, 079-3430160, mobiel 06-55852135.

ANP Pers Support, het ANP is niet verantwoordelijk voor de inhoud van bovenstaand bericht.

ANP Pers Support is een joint venture van het ANP en PR Newswire.