Urban Interest geeft winkelcentrum ‘de Stede’ metamorfose

Winkelcentrum 'de Stede' is een buurtwinkelcentrum in de wijk Bouwlust in Den Haag, op de kruising van de Hengeloolaan met de Vrederustlaan en Bouwlustlaan. Het complex is in 1962 gebouwd naar ontwerp van de architecten J. Wils en F. Ottenhof. Het centrum is verdeeld over twee pleinen en omvat ongeveer 14.000 m2 winkelruimte en 198 woningen. In de Structuurvisie Den Haag Zuid West (een visie voor de ontwikkeling van Zuidwest tot 2020) is winkelcentrum de Stede aangewezen als één van de zeven winkelcentra die blijven. Het winkelcentrum wordt opgeknapt omdat het een gunstige ligging heeft, een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen en goed bereikbaar is met auto en openbaar vervoer. Zowel de ontwikkelaar, Urban Interest, als de gemeente hebben grootse plannen voor het nieuwe winkelcentrum: 100 nieuwe woningen, een bibliotheek en nieuwe bestrating, pleinen en bomen. Het streven is om begin 2010 te starten met de bouwwerkzaamheden.

Integrale aanpak

Voor de winkels en woningen is voor een integrale aanpak gekozen, buitenruimte met bebouwing, winkels en woningen, oud en nieuw. Het plan is gebaseerd op vier thema´s namelijk: een heldere verkeersafwikkeling, de bundeling van de bezoekersstromen, een verbreding van het aanbod en uitstraling, en een versterking van het stedenbouwkundige en architectonische ensemble. Op de hoek van de Nevenstede en de Vrederustlaan komt een bibliotheek van ca. 600 m2 op de begane grond met een toegang vanaf het winkelplein. Aan de achterzijde van het winkelgebied aan de Nevenstede en de Eekhoornrade komen vier woontorens van 6 verdiepingen en vier woningen per verdieping. Drie torens  zijn bedoeld voor de sociale huur eventueel met zorgcomponenten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein en is direct gelegen aan de woningen.

Voor de verkeersafwikkeling wordt een rotonde op de Hengeloolaan gemaakt waardoor bezoekers eenvoudig van de ene naar de andere, gratis parkeerplaats kunnen rijden. De parkeerplaatsen worden heringericht en geoptimaliseerd. Door de achterzijde te bebouwen, vervallen hier de ingangen van de supermarkten. Alle bezoekers betreden de winkels aan de pleinzijde. De winkels worden uitgebreid en heringericht. De uitbreiding van de winkels vindt plaats aan de achterzijde. Hierboven komen in totaal vier woontorentjes van zes verdiepingen. De nieuwbouw voegt zich naadloos in de bestaande architectonische compositie. De architect is De Nijl Architecten uit Rotterdam.

Belegger, ontwikkelaar en exploitant

Urban Interest is een lange termijn ontwikkelaar pur sang.  Er wordt niet alleen gedacht aan nu en morgen, maar ook aan de komende decennia.

Het bijna 40 medewerkers tellende team van vastgoed-, belegging- én ontwikkelingsmaatschappij Urban Interest is al jaren gevestigd in een imposant, monumentaal 16de eeuws pand aan de Riviervismarkt in Den Haag. ‘De Residentie heeft voor ons altijd een speciale plek ingenomen, niet alleen als vestigingsplaats, maar ook als stad die Urban Interest graag een stukje mooier maakt door bijvoorbeeld als ontwikkelaar actief te zijn.’ Aldus directeur Remco Klomp die met zijn organisatie onder meer garant staat voor de metamorfose van Winkelcentrum de Stede.

Urban Interest belegt al jaren en kent een gedegen historie. De expertise van het bedrijf is gebaseerd op een decennialange praktijkervaring. In tegenstelling tot de meeste projectontwikkelaars, ontwikkelt het bedrijf niet alleen, maar belegt en exploiteert ook. Dat maakt Urban Interest tot een vastgoedorganisatie waar bij wordt gekozen voor duurzaamheid op lange termijn. Immers, als exploitant blijft Urban Interest betrokken bij een eigen ontwikkeling. En dat vergt een lange termijn kijk op de ontwikkelingen.