Woonconsument blijft positief over financiële positie

Dit is een origineel persbericht.

PERSBERICHT

Rijswijk, 10 april 2007

Woonconsument blijft positief over financiële positie

Uit het eerste kwartaal van de VBO Woonindex blijkt dat de woonconsument ook in het eerste kwartaal van 2007 onverminderd positief blijft over de persoonlijke financiële positie. Ook de economische situatie in Nederland blijven zowel (potentiële) kopers als verkopers op de korte én langere termijn positief beoordelen. Desondanks is de stemming van consumenten over de huidige vastgoedmarkt gemiddeld genomen negatief. Dat blijkt ook uit de verdere daling van het VBO Woonindexcijfer van - 5,1 naar - 7,7.

Belangrijkste oorzaak van de verdere daling is dat met name (potentiële) kopers negatiever zijn geworden over de aantrekkelijkheid van het hypotheekrentepercentage, de onderhandelingsmogelijkheden over de prijs van bestaande woningen en het aanbod van bestaande en nieuwbouwwoningen. Ook de hoogte van het maximaal op te nemen hypotheekbedrag wordt op dit moment beduidend slechter beoordeeld dan in het laatste kwartaal van 2006. Verkopers delen die meer negatieve mening over de hoogte van het hypotheekbedrag en het hypotheekrentepercentage.

'De hoogte van de hypotheekrente en de woningprijzen gaan over het algemeen hand in hand. Dat een licht gestegen hypotheekrente de animo van koper en verkoper enigszins negatief beïnvloed, verbaast mij niet. Ondertussen wil er geen verkoper toegeven aan een lagere prijs, dus dat de onderhandelingsmogelijkheden niet toenemen, verbaast mij ook niets. Dan zou de rente eerst significant moeten stijgen. Ondertussen is het bancaire verstrekkingsbeleid . o.a. op aandringen van de president van De Nederlandse Bank en de Minister van Financiën . behoorlijk naar beneden geschroefd. Dat maakt de spoeling dunner', aldus Michiel Goofers, secretaris/directeur van VBO Makelaar.

Verkopers zijn over het eerste kwartaal van 2007 wel positiever gestemd over de prijs die wordt geboden voor bestaande koopwoningen en beoordelen de termijn dat woningen te koop staan ook iets gunstiger. Deze tendens komt tot uitdrukking in de minder negatieve stemming over het economisch klimaat voor het verkopen van een woning. De verkopersindex voor de lange termijn verwachting is gestegen. Met name de vraag naar bestaande koopwoningen en de termijn waarop deze te koop staan, worden t.o.v. het vierde kwartaal 2006 positiever ervaren. Ook de mening over de verwachte onderhandelingspositie geeft een lichte stijging aan.

Ruim 58% van de verkopers vindt het een geschikt moment om de woning te verkopen. Dit percentage illustreert de meer optimistische kijk op de woningmarkt voor de langere termijn. Maar ook ruim 58% van de (potentiële) kopers vindt het eerste kwartaal een geschikt moment om een woning te kopen. Waarschijnlijk wordt dit gevoel ingegeven door de verwachte prijsstijgingen van bestaande woningen en de verwachte hogere hypotheekrente op de langere termijn.

Michiel Goofers hierover: 'Ik stel vast dat de markt nog steeds in evenwicht is want het aantal consumentenkopers dat het een goede tijd vindt om een huis te kopen is met 58% nog steeds ongeveer even groot als het aantal verkopers dat het een goede tijd vindt om te verkopen.'

---------
VBO Woonindex
De VBO Woonindex meet de stemming van consumenten over de huidige woningmarkt. De VBO Woonindex geeft één kwartaalcijfer voor het huidige klimaat op de woningmarkt en één cijfer voor de verwachtingen voor het komende jaar.
De VBO Woonindex bestaat uit een kopersindex (de mening van consumenten die op dit moment zoeken naar een woning of dit op korte termijn willen gaan doen) en de verkopersindex (de mening van consumenten die op dit moment of binnenkort hun woning willen verkopen).
Op het moment dat er meer positief gestemde kopers en verkopers zijn, is de VBO Woonindex positief (met een maximum van 100, indien iedereen positief gestemd is). Op het moment dat er meer negatief gestemde kopers en verkopers zijn, is de VBO Woonindex negatief (ook met een maximum van -100).
Het onderzoek wordt uitgevoerd door EIM Stratus in opdracht van branchevereniging VBO Makelaar. De VBO Woonindex is ter inzage te vinden op www.vbo.nl onder het menu Woningaanbod, Over de VBO.

--------------------------------------------------------------------------
Noot voor de redactie:
Voor inlichtingen over dit persbericht kunt u contact opnemen met VBO Makelaar, Michiel Goofers, secretaris/directeur, Braillelaan 6, 2289 CM Rijswijk. Tel: 070-3458703, mobiel 06-53745877. Directeur van EIM-Stratus is Drs. Hans Donkers, 079-3430160, mobiel 06-55852135.



ANP Pers Support, het ANP is niet verantwoordelijk voor de inhoud van bovenstaand bericht.

ANP Pers Support is een joint venture van het ANP en PR Newswire.