Sectorbeeld woningcorporaties en Verslag financieel toezicht

Dit is een origineel persbericht.

Sinds het dieptepunt in 2001 laat de bouwproductie door woningcorporaties een opgaande lijn zien. Dit is één van de conclusies die het Centraal Fonds Volkshuisvesting, de financieel toezichthouder van de woningcorporatiesector, trekt in het Sectorbeeld woningcorporaties 2006. Op 20 december brengt het Centraal Fonds twee rapporten uit over de Nederlandse corporaties in verslagjaar 2005. In het Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2006 wordt gerapporteerd over de uitkomsten van het financiële toezicht op individuele corporaties. Over de financiële ontwikkelingen over het verslagjaar 2005 in de sociale-huursector wordt gerapporteerd in het Sectorbeeld woningcorporaties 2006. De rapporten zijn aan de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer aangeboden.

Opvallende zaken uit Sectorbeeld woningcorporaties 2006 betreffen de sinds 2003 toegenomen mutaties, de verbetering van het bedrijfsresultaat, de nominaal gelijk gebleven exploitatiekasstroom uit verhuur als gevolg van gestegen bedrijfs- en onderhoudslasten, de positieve vermogensontwikkeling en het gestegen rendement verhuur en rendement vastgoed. Het financiële perspectief voor de komende jaren is goed. Opvallend zijn de verwachtingen rond toekomstig te plegen investeringen in koop en duurdere huurwoningen, respectievelijk 100.000 en 58.000 woningen van 2006 tot en met 2010. Daarnaast is de bouwproductie in de afgelopen vijf jaar gegroeid met bijna 81.000 huurwoningen en 27.000 koopwoningen.

Het Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2006 gaat in op de resultaten van het toezicht op individuele corporaties, geeft daarnaast een verslag van de uitkomsten van een drietal themaonderzoeken en geeft een beeld van de verantwoording en honorering en vergoedingen van resp. bestuurders en raden van commissarissen. Van de 85 voor nader onderzoek geselecteerde corporaties bleek uiteindelijk bij 8 sprake te zijn van een financieel zwakke positie en waren er nog 2 saneringscorporaties. Ook uit dit op individuele corporaties gerichte financiële toezicht is geconstateerd dat de financiële positie ten opzichte van het voorgaande verslagjaar opnieuw verbeterd is. Dit blijkt onder meer uit het beperkte aantal corporaties met onvoldoende weerstandsvermogen alsmede uit een verdere groei van het vermogen bij de financieel gezonde corporaties.

Vanuit het toezicht op het behoud van het maatschappelijke vermogen bij woningcorporaties, het financiële risicobeheer en de kwaliteit van verantwoorden is een drietal themaonderzoeken uitgevoerd: (de onderbouwing van) het portefeuillebeleid, de presentatie en berekening van de bedrijfswaarde en de verantwoording daarover en de financiële verantwoording bij verbindingen. Voor wat betreft de financiële verantwoording bij verbindingen kan voor een derde van de corporaties worden gesteld dat ze tekort schieten. In totaal ging het om onderzoeken bij 59 corporaties.

In vergelijking met verslagjaar 2004 kan worden vastgesteld dat er sprake is van een aanzienlijke verbetering voor wat betreft de transparantie en verantwoording inzake beloningen van bestuurders en raden van commissarissen.

De rapporten zijn vastgesteld door het bestuur van het Centraal Fonds op 21 november 2006. Zowel het Sectorbeeld 2006 als het Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2006 zijn integraal te verkrijgen via de website van het Fonds, www.cfv.nl.

Noot voor de redactie: meer informatie over de rapporten is te vinden op de website van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, www.cfv.nl of telefonisch te verkrijgen van algemeen directeur Jan van der Moolen op 035-6954070.


ANP Pers Support, het ANP is niet verantwoordelijk voor de inhoud van bovenstaand bericht.

ANP Pers Support is een joint venture van het ANP en PR Newswire.